จำนำที่ดินกับขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร?

อยากได้เงินด่วน เงินก้อนเร็ว ๆ หลายคนคงนึกถึงจำนำ ใช้เวลาไม่นานก็ได้เงินแล้ว ไม่ต้องใช้เอกสารหรือมีขั้นตอนมากมาย รวดเร็วทันใจ โดยส่วนใหญ่แล้วทรัพย์สินที่คนเอามาเข้าโรงรับจำนำจะเป็น ทองคำ ครกหิน เครื่องใช้ไฟฟ้า โทรศัพท์มือถือ และสิ่งของมีค่าใกล้ตัวอีกมากมาย

     แต่หลายคนคงไม่รู้ว่าจริง ๆ มีจำนำที่ดินด้วย แล้วคนนิยมจำนำโฉนดกันด้วยหรอ? การจำนำโฉนดที่ดินอาจจะไม่เป็นที่นิยมกันมากนัก เพราะอาจจะได้วงเงินน้อยกว่าการจำนอง หรือการกู้สินเชื่อที่ใช้โฉนดทำธุรกรรม ทำให้คนส่วนใหญ่จะนำโฉนด ขอสินเชื่อกับธนาคารหรือจำนองมากกว่าการจำนำ การใช้โฉนดเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกันเพื่อให้ได้เงินก้อน หรือแหล่งเงินทุน

     นอกจากการจำนำ จำนอง หรือขอสินเชื่อกับธนาคารแล้ว คงไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือการขายฝากที่ดินที่มีลักษณะ ขั้นตอน ดอกเบี้ย หรือสิทธิประโยชน์คล้ายกับจำนำ จำนอง แต่มีสิ่งที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงอย่างเช่น วงเงิน ระยะเวลา และอื่น ๆ สมาร์ทฟินน์จะทำให้เห็นกันชัด ๆ ระหว่างจำนำที่ดินกับขายฝากที่ดินแตกต่างกันอย่างไร?

จำนำที่ดินคืออะไร?

     การจำนำคือ การใช้ทรัพย์สินมาใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน ทรัพย์สินจะเป็นสิ่งของมีค่าใกล้ตัว อย่างทองคำ โทรศัพท์ สิ่งของมีค่าต่าง ๆ ที่ได้กล่าวไปข้างต้น การจำนำที่ดินจะใช้โฉนดเป็นหลักประกัน เป็นโฉนดของที่ดิน บ้าน คอนโด พื้นที่ ๆ มีโฉนดไว้ครอบครอง แต่ส่วนใหญ่แล้วการจำนำจะเป็นการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินในระยะสั้น ๆ เพราะตั๋วจำนำจะกำหนดไว้ประมาณ 5-6 เดือน เพื่อนำเงินมาใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน  ถ้าไม่มีเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนำไว้จะถูกยึดทันที ไม่สามารถขยายระยะเวลาจำนำได้ ไม่ต้องไปทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน

ข้อดีของการจำนำโฉนด

1. ใช้ทรัพย์สินของมีค่าใกล้ ๆ ตัวได้
2. ได้รับเงินทันที สะดวกรวดเร็ว
3. เป็นที่นิยมเพราะมีโรงรับจำนำ รองรับประชาชนทั้งของรัฐและเอกชน
4. ผ่อนเงินต้นลดดอกเบี้ย
5. ดอกเบี้ยตามกฎหมายที่กำหนด ประมาณ 0.75-1.25% ต่อเดือน หรือ 9-15% ต่อปี
6. สามารถใช้สิทธิ์ถือครองได้ และสามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

ขายฝากที่ดินคืออะไร?

     ขายฝากคือ การใช้สินทรัพย์มาใช้เป็นหลักประกันในการซื้อขาย เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นต้น ซึ่งการขายฝากที่ดินจะใช้โฉนดมาทำธุรกรรม เป็นการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้กับคนที่ต้องการเงินก้อน นักธุรกิจ ผู้ประกอบการ SMEs ระยะเวลาในการไถ่ถอนสามารถไถ่ถอนได้ไม่ต่ำกว่า 1 ปี สามารถขยายระยะเวลาสัญญาได้แต่ไม่เกิน 10 ปี หากผู้ขายฝากไม่มาทำการไถ่ถอนสินทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที ต้องไปทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน

ข้อดีของการขายฝากที่ดิน

1. การขายฝากสามารถใช้สิทธิ์ถือครอง และสามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา
2. ได้รับการอนุมัติที่ไวกว่าการยื่นเรื่องกู้หรือขอสินเชื่อกับธนาคาร
3. ไม่ต้องใช้คนค้ำประกัน การขายฝากใช้เพียงโฉนดเป็นทรัพย์สินในการทำธุรกรรม
4. ไม่เช็กประวัติทางการเงินของผู้ขายฝาก
5. หากครบสัญญาไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด สามารถขยายระยะเวลาได้ตามที่กฎหมายกำหนด และต้องมีหลักฐานการขยายสัญญาขายฝาก
6. ถูกต้องตามกฎหมาย

เปรียบเทียบจำนำโฉนดกับขายฝากที่ดิน

     หากสนใจขายฝาก ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝากโดยตรง ซึ่งจะต้องเลือกบริษัทขายฝากที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างบริษัทสมาร์ทฟินน์ฯ ผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝาก บริษัทฯ จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ตรวจสอบได้ บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ ดูแลตลอดจนครบกำหนดสัญญา มีทีมงานหน่วยงานในรูปแบบองค์กร ปลอดภัยและเชื่อถือได้ให้การดูแล

บทความที่เกี่ยวข้อง

• จำนำ
• โรงรับจำนำ
• จำนำโฉนด
• ขายฝากที่ดิน
• จำนอง

SMARTFINN
ให้บริการ ดอกเบี้ยต่ำ เพียง 0.75% ต่อเดือน

มีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการขายฝาก
บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท และ matching นักลงทุนซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ
เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯ

รับคำปรึกษาจาก สมาร์ทฟินน์ ฟรี

 เพิ่มเพื่อน  โทรเลย

อนุมัติไว ให้วงเงินสูง ไม่ดู Statement ไม่เช็คเครดิตบูโร
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.smartfinn.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
โทรศัพท์ 02-937-2289 , 094-445-7975 , 089-664-5359
LINE ID: @smartfinn